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        上馬商圈——川西北最大的商業(yè)新中心
        發(fā)布時(shí)間:2023-12-18

        上馬商圈位于綿陽科技城新區(qū)核心區(qū)域,北鄰九洲大道,東見涪江,南瞰安昌河,西接二環(huán)路,距綿陽站3公里,距綿陽機(jī)場(chǎng)、越王樓6公里,交通便利,利于出行旅游及購(gòu)物。

        上馬商圈以“以劉備上馬為故事主線”,打造“文化+旅游+商圈”有機(jī)結(jié)合的文旅新商圈,打造高品質(zhì)吃、喝、玩、樂、游、娛、購(gòu)、宿的一站式、沉浸式、體驗(yàn)式消費(fèi)中心,是綿陽的“太古里”。商圈由上馬望蜀苑、上馬望蜀二期、新投智選假日酒店、上馬故事、上馬功成5個(gè)單體項(xiàng)目構(gòu)成,五個(gè)項(xiàng)目特色鮮明,功能互補(bǔ),高質(zhì)量呈現(xiàn)出商業(yè)+科技+文化的“新業(yè)態(tài)、新模式、新場(chǎng)景”。商圈總占地面積約110畝,總建筑面積26萬平方米,總投資約16億元,其中餐飲服務(wù)占比55%、休閑娛樂占比 27%、服飾零售占比 10%、生活服務(wù)占比8%。

        上馬望蜀苑:項(xiàng)目占地約 25 畝,建筑面積約 1.1萬平方米。于 2019年9月開街,年?duì)I業(yè)額逾 1.5 億,年租金收入 600 萬元,新開發(fā)就業(yè)崗位 600 余個(gè)。通過對(duì)老舊社區(qū)進(jìn)行風(fēng)貌改造、市政改造及舊商業(yè)街改建,打造“老街舊舍新潮流”,引入巷落文化、市井文化、綿州文化,進(jìn)一步增強(qiáng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)自我造血能力。

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        上馬故事:項(xiàng)目占地約 30畝,建筑面積約 6.8 萬平方米,打造集演藝、娛樂、購(gòu)物為標(biāo)志的城市文娛休閑街區(qū)和時(shí)尚網(wǎng)紅綿陽商業(yè)地標(biāo)。有約 1 萬平米方的 KTV、近 3000 平方米的氧艙游泳健身會(huì)所、近 3000 平方米的影院及兒童劇場(chǎng),入駐商家/品牌皆在相應(yīng)領(lǐng)域具有較高的 IP 引領(lǐng)效應(yīng)。

        新投智選假日酒店: 項(xiàng)目總建面約1.2萬平方米,總投資約 4000 萬元,大堂約 380平方米,4-15 層約12096平方米,客房167間,配套早餐、會(huì)議、健身房、自助洗衣房。

        上馬望蜀二期:項(xiàng)目占地約 18 畝,總建筑面積約 1.3 萬平方米,總投資約 15000 萬元,項(xiàng)目位于上馬望蜀苑與上馬故事之間,將打造以時(shí)尚、潮流、科技 (智能)業(yè)態(tài)為主的休閑商業(yè)步行街,實(shí)現(xiàn)上馬商圈南北兩側(cè)商業(yè)體融匯貫通。

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        上馬望蜀二期示意圖

        上馬功成: 項(xiàng)目占地約 36 畝,總建筑面積約 16.24 萬平方米,填補(bǔ)科技城新區(qū)中高端零售消費(fèi)市場(chǎng)空白,輻射西部區(qū)域精品消費(fèi)需求,已與百盛集團(tuán)達(dá)成合作,將建成四川最大百盛購(gòu)物中心。

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        上馬功成示意圖

        商圈推動(dòng)多元化和時(shí)尚化的消費(fèi)業(yè)態(tài)招引與培育,發(fā)展首店經(jīng)濟(jì),不斷引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌,增加國(guó)際品牌占有率;通過劇本游、直播購(gòu)物、任務(wù)打卡、KOC探店、推動(dòng)文商體旅融合消費(fèi),為用戶提供更有趣的購(gòu)物體驗(yàn)。同時(shí),街區(qū)將三國(guó)文化、熊貓文化巧妙融合,擁有三國(guó)風(fēng)的雕塑、地畫,會(huì)唱歌發(fā)光的科技熊貓以及文創(chuàng)產(chǎn)品,營(yíng)造潮流、友好的體驗(yàn)場(chǎng)景。

        商圈依托國(guó)有平臺(tái)公司自主運(yùn)營(yíng)管理,堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督;推進(jìn)數(shù)字化的運(yùn)營(yíng)管理,投資1656萬元打造“上馬游數(shù)字文旅”平臺(tái),構(gòu)建一站式“吃住行游購(gòu)?qiáng)省毙畔⑵脚_(tái),實(shí)現(xiàn)商業(yè)集中宣傳、積分、收銀及信息推送,為商家及消費(fèi)者提供精準(zhǔn)大數(shù)據(jù)服務(wù),推動(dòng)數(shù)字文體旅產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)和輻射。強(qiáng)化智慧交通配套設(shè)施,包括燈光亮化、導(dǎo)引標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、智慧公交站臺(tái)、智慧停車場(chǎng)、智慧公廁、無人接駁車等。

        未來兩年,上馬商圈將基本建成科技特色十足、人文底蘊(yùn)突出、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)豐富、具有全國(guó)知名度的商業(yè)步行街;打造綿陽最具活力、最具影響力的消費(fèi)新高地。

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